Riester Rente und Eigenheimrentengesetz

Die staatlich geförderte Altersvorsorge (Riester Rente) kann nun auch zur Finanzierung von selbstgenutztem Wohneigentum genutzt werden. Nach bisheriger Gesetzgebung war lediglich eine modifizierte Entnahme möglich. Rückwirkend seit dem 1.1.2008 wird nun auch die eigentliche Tilgung gefördert.

Mit dem Eigenheimrentengesetz entstanden Ende des Jahres 2008 zwei neue Wohn Riester Produkte. Einerseits das sogenannte Riester Darlehen, andererseits Riester Bausparverträge.

Mit der Riester Rentenversicherung, dem Riester Fondssparplan und dem Riester Banksparplan gibt es nun also insgesamt 4 verschiedene Riester Produktgruppen.

Bedingungen für Wohn Riester

Grundsätzlich kann jeder förderberechtigte Riester Sparer auch die Wohn-Riester-Förderung in Anspruch nehmen. Die Förderung gilt für selbstgenutzte Wohn-Immobilien, die nach 2007 erworben wurden.

Vorteile von Wohn Riester

Riester Sparer erhalten auch für Ihre zur Tilgung verwendeten Beiträge nach wie vor die Altersvorsorgezulage oder steuerliche Vergünstigungen über den Sonderausgabenabzug.

Nachteile von Wohn Riester

Wird die durch die Riester Rente geförderte Immobilie verkauft oder vermietet, stellt das grundsätzlich eine schädliche Verwendung dar. Die gewährten Zulagen müssten zurückgezahlt werden.

Allerdings ist eine Vermietung aus beruflichen Gründen (Umzug) möglich, solange der Sparer glaubhaft machen kann, bis Beginn der Rentenphase (spätestens 67) wieder einzuziehen.

Zudem kann auch binnen eines Jahres ein neuer Riester Vertrag abgeschlossen oder binnen von vier Jahren eine neue selbstgenutzt Immobilie erworben werden - ohne das die Zulagen dann zurückgezahlt werden müssten.

Fazit

Wohn Riester steigert die Attraktivität und die Flexibilität der Riester Rente. Sparer sollten bei der Finanzierung ihrer Immobilie aber bedenken, dass Riester Darlehen und Riester Bausparverträge eine recht junge Produktgruppe sind. Daher gibt es bisher noch recht wenige Anbieter am Markt. In jedem Fall sollte zwischen einem herkömmlichen Darlehen und einem Riester Darlehen verglichen werden.

Wohn Riester lohnt sich nur, wenn die Zinskonditionen nicht deutlich schlechter sind, als beim herkömmlichen Darlehen.

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